Contrate con éxito. L&I le puede ayudar.
Aprenda lo que puede hacer para obtener un trabajo bien hecho: paso a paso.
- Comience su proyecto descargando Lo que debe saber sobre la contratación de un contratista, remodelador o empleado de mantenimiento (handyman) (F625-084-000).
- Verifique que su contratista esté registrado.
- Busque un contratista usando la
herramienta de verificación . Vea: Verificar a un contratista para consumidores.
- Busque un contratista usando la
- Obtenga 3 presupuestos por escrito. Nuestra Hoja de trabajo para contratar a un contratista exitosamente (F625-111-999) describe lo que debe preguntar antes de contratar a un contratista.
- No pague el total del costo hasta que el trabajo esté terminado.
Elija su proyecto:
Sótano
¿Desea remodelar el sótano?
Como en cualquier remodelación, obtendrá presupuestos. Pero, ¿se enamorará del presupuesto más barato?
Con frecuencia, el presupuesto más bajo no es siempre la vía menos cara. Es posible que no incluya toda la mano de obra y todos los materiales necesarios que otros presupuestos incluyeron.
Necesita un contratista sólido y registrado que tenga referencias excelentes de personas en su comunidad.
¿Planea contratar a subcontratistas? También puede verificarlos en línea.
Baño
¿Planea remodelar el baño o la cocina?
Recuerde: este contratista estará en su vivienda durante un período extenso. Investigue a fondo antes de firmar un contrato para un proyecto importante.
¿Le gustó ese presupuesto bajo? ¿Incluye todo lo que prometió el presupuesto más alto, por ejemplo, una segunda capa de pintura o el costo de los materiales que solicitó específicamente?
Asegúrese de que un plomero con licencia realice los trabajos de plomería.
Necesita un contratista sólido y registrado que cuente con referencias excelentes y una buena reputación.
Concreto
Necesita realizar trabajos con concreto?
Tenga cuidado con las empresas de pavimentación que van de puerta en puerta ofreciendo grandes ofertas y servicios en ese momento porque tienen “materiales sobrantes” y justo “están por el vencidario”.
Los contratistas respetables esperan ser contratados mediante la publicidad y a través de de la recomendación de otros clientes. Ellos prevén que querrá un presupuesto por adelantado, y no esperarán que tome una decisión de inmediato.
Electricidad
¿Tiene problemas con el cableado? ¿Se rompió un dispositivo?
Por seguridad de usted y de su familia, necesitará contratar a un contratista eléctrico que cuente con experiencia y una licencia para realizar el trabajo. Todos los empleados que lleven a cabo el trabajo en su vivienda deben ser electricistas autorizados.
Los contratistas eléctricos garantizarán que el trabajo se realice de acuerdo con la normativa y que tenga un permiso y se inspeccione según lo requerido.
Puede poner en peligro la cobertura del seguro si se produce un incendio después de que se realicen trabajos con electricidad que no se permitieron o no se inspeccionaron.
Obtenga información adicional en la página web Conocimientos básicos sobre electricidad para propietarios de viviendas y negocios.
Garaje
¿Finalmente construirá ese garaje?
Ya sea como protección para un automóvil especial, un taller, un cuarto para almacenar o una guarida masculina de lujo, es su sueño. No se lo confíe a cualquiera.
Contrate a un contratista registrado que le indicará por adelantado quién será el subcontratista eléctrico y qué permisos se requerirán con exactitud.
Está bien dar un pago inicial, pero solo siga pagando a medida que se completa el proyecto, de acuerdo con un plan firmado.
Canaletas
¿Tiene problemas de drenaje?
¿Las canaletas y los bajantes están causando problemas de fuga? ¿Hay acumulación de agua en el sótano o el patio?
Asegúrese de contratar a un contratista registrado para arreglar el problema. El trabajo de un novato puede provocar humedad en los cimientos y las paredes, o la inundación de la fosa séptica.
Si el trabajo implica manipular el campo de drenaje séptico, asegúrese de que el contratista también esté registrado con el departamento de salud del condado para hacer este trabajo.
Agua caliente
¿Dejó de funcionar el tanque de agua caliente?
¿Sabía que los calentadores de agua pueden explotar con violencia si no se instalan y mantienen correctamente?
Es de suma importancia que contrate a un contratista de plomería con licencia que emplee plomeros certificados para instalar, reemplazar o dar mantenimiento al calentador de agua.
No se olvide de consultar con la empresa eléctrica si hay reembolsos por consumo energético.
Casas prefabricadas/móviles
¿Es dueño de una casa prefabricada?
¿Está remodelando o reparando su casa prefabricada? Dependiendo del trabajo que esté haciendo, es posible que necesite un permiso. El simple hecho de verificar qué modificaciones requieren permiso podría ahorrarle tiempo y dinero.
Consulte nuestra página web Proteger mi casa prefabricada para obtener más información.
Pintura
¿Está listo para pintar su vivienda?
Asegúrese de contratar a un contratista registrado que le presente un presupuesto detallado y por escrito que incluya todo (raspado, imprimación, al menos dos capas de pintura y limpieza). Algunos contratistas omiten aspectos importantes para que el presupuesto parezca increíblemente bajo.
Si su vivienda se construyó antes del 1978, puede que haya pintura con plomo. Antes de realizar el trabajo, asegúrese de contratar a un contratista que también esté certificado con el Programa de renovación, reparación y pintura (Renovation, Repair and Painting Program). Para obtener más información, visite el
Plomería
¿Las tuberías tienen fugas?
¿Solo necesita un arreglo menor? ¿O planea instalar una bañera, un calentador de agua, un sistema de rociadores o una ducha nueva? No empeore su probela de tuberías. Contrate a un contratista de plomería con licencia. Solamente un plomero con licencia puede proveer presupuestos en proyectos de plomería, enviar plomeros certificados a el lugar de trabajo, y realizar otras tareas de contratistas de plomería.
Los plomeros obtienen la certificación estatal después de completar cientos de horas de clases y una capacitación de aprendizaje práctica.
De hecho, la capacitación es tan fundamental que puede que su póliza de propietario no cubra daños causados por un plomero sin licencia
Techo
¿Necesita reparar el techo?
Por desgracia, existen muchas empresas poco fiables que presentan presupuestos muy bajos para trabajos de techado al no incluir todo lo necesario y usar mano de obra inexperta y sin seguro.
Usted no quiere trabajadores sin seguro en su techo. Si se lesionan, puede ser responsable de pagar por sus facturas médicas.
Pregúnteles de manera detallada sobre otros trabajos que hayan hecho, los materiales que emplean, su equipo de trabajo y cómo cumplen con los requisitos de seguridad.
Estufa
¿Desea instalar una estufa a leña o de gránulos nueva, o una chimenea?
Si planea instalar una estufa a leña, una estufa de gránulos o una chimenea, se requiere un permiso de L&I. Asegúrese de que un contratista registrado instale estos aparatos, y que este conozca sobre los códigos de aislamiento y de acceso.
Fosa séptica
¿Tiene problemas con la fosa séptica?
La empresa que habitualmente bombea el tanque no tiene que ser un contratista registrado.
Pero si el campo de drenaje séptico no está funcionando correctamente, necesita elegir de manera cuidadosa un contratista registrado que se especialice en la construcción de campos de drenaje y que trabaje con un diseñador de campos de drenaje experimentado.
Estos son proyectos muy caros y, con frecuencia complejos, que requieren permisos de trabajo con electricidad, plomeros certificados y permisos de salud ambiental.
Rociadores
¿Desea instalar rociadores de césped o un estanque?
Una empresa de mantenimiento de césped puede cortar el césped y podar. Sin embargo, se necesita un paisajista registrado o un contratista general para instalar un accesorio nuevo en el jardín o un sistema de rociadores.
Probablemente, este tipo de proyecto implique trabajos de plomería y de electricidad. Obtenga información sobre la experiencia del contratista preguntándole sobre los requisitos de permiso y sobre los subcontratistas que trabajarán en el proyecto.
Trabajo con árboles
¿Vino una tormenta fuerte? ¿Se cayeron árboles?
¿También se cayó un cable de electricidad? ¡No los toque! El cable todavía puede estar conectado, y eso puede ser mortal.
Debe contratar a un contratista registrado con amplia experiencia. Este es un trabajo peligroso y especializado, en particular si debe realizarse cerca de edificios y cables de electricidad.
Obtenga consejos de seguridad y aprenda sobre posibles estafas con nuestros recursos de respuesta a desastres.
Ventanas
¿Es momento de instalar ventanas nuevas?
Si encontró las ventanas que desea, asegúrese de planificar la instalación con un contratista registrado. Si se subcontrata para llevar a cabo la instalación, también obtenga el nombre de ese contratista.
Luego, podrá verificarlos con la
Recuerde: cuando verifica en línea, sabrá al menos que el contratista registró una fianza mínima y obtuvo un seguro de responsabilidad, y que su licencia no ha sido suspendidad por L&I.